Platz für die ganze Familie mit 2 Wohneinheiten auf über 200qm Wohnfläche in Netphen!
Garten mit Gartenhaus
Ansicht
Seitenansicht Anbau
Gartenansicht
Gartenansicht Anbau
Gartenteich
Einfahrt mit Garage
Wohn-Esszimmer Anbau
Bad Anbau
Bad_Anbau
Schlafzimmer Anbau
Küche Anbau
Gäste WC Anbau
Flur Altbau
Zimmer OG Altbau
Zimmer_OG Altbau
Bad Altbau
Küche 2 Altbau
Zimmer Altbau EG
Bad 2 Altbau
Küche Altbau
Zimmer Altbau_EG
Zimmer_Altbau_EG
https://www.dr-schmidt-bovendeert.de/expose/zweifamilienhaus-mehrgenerationenhaus-bj-19291994-mit-ca-205m%c2%b2-wohnflaeche-in-netphen-hainchen/
Sonstige Kosten
Provision: 3,57% inkl. MwSt.Kontakt
| Frau Nina Körner | |
| Nassauische Straße 9 | |
| 56470 Bad Marienberg (Westerwald) | |
| 02661/1336 | |
| 02661 6896 | |
| anfrage@dr-schmidt-bovendeert.de | |
| www.dr-schmidt-bovendeert.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum foo28959.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1176184
OpenImmo:
28959_5821_4311
ObjNr. (intern):
5821
ObjNr. (extern):
4311
Haus in 57250 Netphen / Hainchen
Makler foo28959
Objektkennung IF1176184
Kaufpreis
299.000,00 €
Zimmer
9,0
Badezimmer
3,0
Stellplätze
4
Baujahr
1929
Wohnfläche
205,00 m²
Grundstück
780,00 m²
Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Hainchen. Im Ort selbst finden Sie einen Wasserspielplatz, und die Burg Hainchen. In den Nachbarorten Rudersdorf und Salchendorf können Ihre Kinder zur Schule oder in den Kindergarten gehen.Die Stadt Netphen erreichen Sie in wenigen Minuten. Netphen bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Banken, verschiedene Restaurants, Gaststätten sowie Hotels, Gasthäuser und Pensionen. Die Bildungseinrichtungen in Netphen sind ausgezeichnet. Eine Grundschule, eine Realschule Plus und ein Gymnasium befinden sich in der Stadt. Kindergärten sind ebenfalls vorhanden. Die Autobahnanschlussstelle A 45 in Richtung Dortmund und Aschaffenburg ist nur wenige Kilometer entfernt.
Objekt
Mehrgenerationenhaus in idyllischer Lage und trotzdem nah an sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs!In diesem großzügigen Zweifamilienhaus finden alle Ihren Platz. Der massive Altbau aus ca. 1929 wurde in den letzten Jahren für Feriengäste genutzt und bietet ca. 109m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen. Hier wurde in den letzten Jahren regelmäßig renoviert um für eine angenehme Atmosphäre zu sorgen. In dieser Haushälfte haben Sie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Von Selbstnutzung bis zur Vermietung ist alles möglich.
Der Anbau kam 1994 hinzu. Dieser wurde vom ansässigen Unternehmen Büdenbender erstellt. Ein gemeinsamer Eingangsbereich verbindet beide Häuser, wobei jede Einheit über eine separate Wohnungstür verfügt und somit die Privatsphäre aller Bewohner garantiert.
Im Anbau finden Sie weitere ca. 96m² Wohnfläche auf 2 Etagen verteilt. Das Gäste WC wurde erst kürzlich saniert. Im Untergeschoss ist zudem ein wasserführender Pelletofen angeschlossen, der für angenehme Wärme sorgt.
Der gemütliche Garten mit Fischteich und Gartenhaus lädt zu idyllischen Grillabenden ein. Hier genießen Sie den Blick in die Natur ohne direkten Kontakt zu einem Nachbarn. Kleintierhalter werden sich bei diesem Platzangebot besonders wohlfühlen.
Untergeschoss:
verschiedene Kellerräume, Heizungsraum, Waschküche, Werkstatt
Erdgeschoss:
Wohn- Esszimmer, 2 Küchen, 1 Bad, 1 Gäste WC, 4 Schlafzimmer
Obergeschoss:
Küche, 2 Badezimmer, 4 Schlafzimmer
Ausstattung
- Ölzentralheizung aus ca. 1994- wasserführender Pelletofen
- Dacheindeckung Anbau mit Dachpfannen, Altbau mit Kunstschiefer
- Anbau Fertighaus der Firma Büdenbender
- Fenster alle doppelt verglast aus unterschiedlichen Baujahren
- Teilweise Außendämmung
- Gäste WC Anbau vor ca. 2 Jahren erneuert
- Werkstatt mit Starkstrom
Sonstige Angaben
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.
Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.
Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Ihre Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine Vermarktungsstrategie, um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1929 | |
| Öl | |
| Bedarfsausweis | |
| 196.52 kWh/(m²a) | |
| 2035-07-17 |
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