100% Barrierefrei * Sonnenverwöhnte 4,5-Zimmer-Etagenwohnung mit Weitblick in bester Wohnlage*
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Essbereich
Essbereich
Essbereich
großes Schlafzimmer
großes Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Flur
Flur
großer Balkon am Wohnzimmer
großer Balkon am Wohnzimmer
kleiner Balkon am Essbereich
Treppenhaus
Aussicht
Außenansicht
Außenansicht
Tiefgarage
Grundriss
Sonstige Kosten
Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)Kontakt
| NAFI Immobilien | |
| Inh. Zafer Türkyilmaz | |
| Herr Zafer Türkyilmaz | |
| Oberer Marktplatz 7 | |
| 73614 Schorndorf | |
Ansprechpartner | |
| +49 7181 9643540 | |
| anfrage@nafi-t.de | |
| 07181-96435-0 | |
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| https://nafi-t.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms1578.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1176189
OpenImmo:
383622-DE
ObjNr. (intern):
383622
ObjNr. (extern):
383622
Wohnung in 71334 Waiblingen
Makler ms1578
Objektkennung IF1176189
Kaufpreis
365.000,00 €
Zimmer
4,0
Badezimmer
1,0
Stellplätze
1
Baujahr
1992
Wohnfläche
93,00 m²
Grundstück
4.276,00 m²
Lage
beste Wohnlage von Waiblingengepflegte und ruhige Wohnsiedlung
sehr gute Verkehrsanbindung
sehr gute Infrastruktur
Dinge des täglichen Bedarf bequem erreichbar
Kita´s und Schulen aller Art am Ort
Objekt
BESTE Wohnlage - WEITBLICK - 100% Barriefrei - ORTSRANDLAGEgepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1970)
Fiktives Baujahr 1992
Grundlegend saniert 2004
lichtdurchflutete 4,5-Zimmerwohnung (4. Obergeschoss)
Personenaufzug vorhanden
sehr guter Grundriss mit ca. 93,41qm Wohnfläche
Wohnzimmer, separater Essbereich, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC
Einbauküche vorhanden
innenliegendes Bad mit Wanne und Waschbecken
separates WC vorhanden
pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Parkett)
2 Balkone mit Weitblick vorhanden
Wärmeschutzverglasung 2019 (PVC ISO 3 Fachverglasung)
Öl-Zentralheizung
Objekt voll unterkellert (sep. Kellerraum, Waschküche)
Garage separates Grundstück (VB 35.000 Euro)
monatliches Hausgeld 440 € (incl. Hausmeister, Heizung, Wasser, Rücklagen, Versicherung etc.)
Ausstattung
Zum Verkauf steht eine sonnenverwöhnte 4,5-Zimmerwohnung in bester und ruhiger Wohnlage von Waiblingen.Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1970 erbauten Mehrfamilienhauses und ist mit einem Aufzug zu erreichen.
Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Dielenbereich. Von hieraus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Den Mittelpunkt bildet das Wohnzimmer. Dieses ist durch die großen Fenster lichtdurchflutet und bieten zudem einen Zugang zum großen Balkon mit einer herrlichen Weitsicht. Entspannt Stunden mit Familie und Freunden sind hier garantiert. Direkt angrenzend befindet sich der separate Essbereich, an welchem ein weiterer kleiner Balkon und die Küche direkt angrenzt. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, welche alle gängigen Einbaugeräte bietet. An die Küche schließt sich direkt eine Kleine Abstell-/Speisekammer an. Das Hauptschlafzimmer hat eine gute Größe und bietet optimale Stellmöglichkeiten für große Möbel. Die beiden Kinderzimmer, sind fast gleich groß und liegen direkt nebeneinander. Das innenliegende, gepflegte Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und großen Badmöbeln ausgestattet. Vervollständigt wird diese tolle Wohnung durch das separate WC.
Da das Objekt unterkellert ist, steht Ihnen nicht nur ein separater Kellerraum, sondern auch eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche zur Verfügung. Eine Garage auf seinem separatem Grundstück (VB 35.000€) komplettiert unser Angebot.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Wohnung gern bei einer Vor-Ort-Besichtigung genauer vor.
Sonstige Angaben
Bereits erfolgte Sanierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten:- 2007 Heizung erneuert
- 2006/2013/2019 Fenster erneuert
- 2004 Parkett verlegt
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1992 | |
| Zentralheizung, Öl | |
| Verbrauchsausweis | |
| 180.00 kWh/(m²a) | |
| Ja | |
| 2028-08-06 |
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